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IB1001 · Adosado · Exclusiva

Dúplex de 163 m² con garaje-almacén de 66 m² junto al centro de Chiclana

Calle Ancha, Chiclana de la Frontera

309.000 €

Descripción

Dúplex en pleno centro de Chiclana, con lo que casi nadie tiene: garaje para 3 coches y vistas a todo el centro.

Imagina vivir a pie de todo el día a día —colegio, médico, tranvía— y llegar a casa con sitio de sobra para el coche, sin dar vueltas buscando aparcamiento. Eso es lo que ofrece este dúplex en el centro de Chiclana, con un sótano de 66 m² donde caben hasta tres coches y que también puede usarse como almacén. Algo que en zona céntrica prácticamente no se encuentra.

Así se distribuye la casa:
Planta baja: entrada con amplio hall y escaleras.
Primera planta: salón-comedor con balcones que permiten entrar una luz natural increíble en la vivienda, cocina independiente y un baño.
Primera planta: los 3 dormitorios y un segundo baño, con preciosos balcones a la calle principal y una luz impresionante durante todo el día.
Azotea-terraza: un espacio propio arriba del todo, con vistas impresionantes a todo el centro de Chiclana — perfecto para desconectar, tomar el sol o cenar al aire libre viendo la ciudad.
Sótano: garaje amplio de 66 m² para hasta 3 vehículos, también aprovechable como trastero y almacén.

163 m² construidos, aire acondicionado por splits y armarios empotrados en toda la casa.

Todo a pie, todo conectado: Colegios, centros médicos, zonas infantiles y comercio de proximidad a pocos minutos caminando. Parada de tranvía y autobuses con conexión directa a San Fernando. Tan válido para vivir todo el año como para invertir y rentabilizar, con el garaje y las vistas como argumentos extra frente a cualquier otra opción del centro.

¿Te lo enseño en persona? Consulta disponibilidad y solicita tu visita a través del formulario de este anuncio.

Datos del inmueble

Referencia
IB1001
Tipo
Adosado
Superficie construida
163 m²
Superficie útil
150 m²
Dormitorios
3
Baños
2
Plazas de garaje
2
Año de construcción
1985
Estado
Entrar a vivir
IBI anual
410 €

Características

  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Armarios empotrados
  • Terraza
  • Balcón
  • Trastero
  • Sótano
  • Cocina independiente

En la zona

  • Colegios
  • Zonas infantiles
  • Autobuses
  • Tranvía

Certificado energético

D

Consumo
88.31 kWh/m² año

D

Emisiones
15.38 kg CO₂/m² año

Nº de certificado: PRY/001382755/01/2026

Ubicación

Calle Ancha, Chiclana de la Frontera

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En cumplimiento del artículo 6 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la Compraventa y Arrendamiento de Viviendas en Andalucía, se informa que el precio de la vivienda no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad, impuestos derivados de la compraventa (ITP, IVA y/o AJD según proceda) ni los honorarios de intermediación inmobiliaria.