IB1002 · Adosado · Exclusiva
Duplex en urbanización con piscina y amplia terraza privada en Los Gallos
Los Gallos - La Coquina, Chiclana de la Frontera
285.000 €
Descripción
Descubre este duplex totalmente reformado y pensado para disfrutar del estilo de vida de Chiclana, en Apartaclub La Barrosa, a solo 3,5 km de la playa. Su gran baza: una amplia terraza privada de 34 m², con muchísimo potencial para crear una zona de descanso, un comedor al aire libre o un rincón chill out.
Distribución: Salón-comedor, cocina, dos dormitorios y baño completo — un espacio funcional y acogedor, tanto para vivir todo el año como para escapadas cerca del mar.
Lo que lo hace especial: La terraza, accesible directamente desde el interior, es uno de sus mayores atractivos: privacidad, amplitud y la posibilidad de disfrutar del excelente clima de Chiclana casi todo el año.
Zonas comunes de nivel: La urbanización cuenta con bolsa de aparcamiento amplia, piscina comunitaria, pista de pádel y tenis, y amplias zonas ajardinadas — un plus que pocas propiedades en la zona pueden ofrecer, y que suma directamente a la experiencia de vivir aquí o al atractivo para alquilar.
Valor diferencial — licencia turística incluida: La vivienda dispone de licencia de Uso Turístico (VUT) para alquiler turístico en Andalucía, con cartera de clientes recurrentes ya fidelizados. Una rentabilidad muy interesante que estaremos encantados de detallarte si estás valorando la propiedad como inversión.
Ubicación: Situado en una de las zonas más buscadas de Chiclana por encontrarse en el centro de la ciudad y cerca de la playa de La Barrosa, y junto a uno de los parques naturales más preciados de Chiclana y Las Salinas de Santa Teresa, con uno de los mejores atardeceres de toda la provincia de Cádiz y a poca distancia de la playa — ideal tanto para vivir todo el año como para tenerlo como inversión con rentabilidad ya probada.
¿Quieres conocerlo en persona o conocer los datos de rentabilidad? Escríbenos y te contamos todos los detalles de esta oportunidad para tener tu propio rincón en La Barrosa.
La vivienda dispone de licencia de Uso Turístico (VUT) para alquiler turístico en Andalucía.
Read in English
Discover an apartment designed to enjoy the lifestyle of Chiclana, in Apartaclub La Barrosa, just 3.5 km from the beach. Its great baza: a large private terrace with a lot of potential to create a rest area, an outdoor dining room or a chill out corner.
Distribution: Living room, kitchen, two bedrooms and full bathroom with shower — a functional and welcoming space, both to live all year round and for getaways near the sea.
What makes it special: The terrace, accessible directly from the interior, is one of its greatest attractions: privacy, spaciousness and the possibility of enjoying the excellent climate of Chiclana almost all year round.
Differential value — tourist license included: The house has a tourist use license (VUT) for tourist rentals in Andalusia, with a portfolio of recurring clients already loyal. A very interesting profitability that we will be happy to detail if you are valuing the property as an investment.
Location: Located in one of the most sought after areas of Chiclana, near La Barrosa, a short distance from the beach — ideal both to live all year and to have it as an investment with proven profitability.
Do you want to know it in person or know the profitability data? Write us and we will tell you all the details of this opportunity to have your own corner in La Barrosa.
*In compliance with article 6 of Decree 218/2005, of October 11, of the Junta de Andalucía, which approves the Consumer Information Regulations in the sale and lease of homes in Andalusia, it is reported that the price of housing does not Includes notary fees, property registration, taxes derived from the sale (ITP, VAT and/or AJD as appropriate) and real estate intermediation fees.*
*The house has a license for tourist use (VUT) for tourist rentals in Andalusia.*
Datos del inmueble
- Referencia
- IB1002
- Tipo
- Adosado
- Superficie construida
- 49 m²
- Superficie útil
- 43 m²
- Terraza
- 34 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Año de construcción
- 1992
- Estado
- Entrar a vivir
- Distancia al mar
- 3500 m
- IBI anual
- 139 €
Características
- Ascensor
- Terraza
- Jardín
- Piscina comunitaria
- Solárium
- Trastero
- Amueblado
- Electrodomésticos
- Cocina independiente
- Luminoso
- En urbanización
Certificado energético
Consumo
117.99 kWh/m² año
Emisiones
21.26 kg CO₂/m² año
Nº de certificado: PRY-000841163-01-2022
Ubicación
Los Gallos - La Coquina, Chiclana de la Frontera
Ver en el mapaEn cumplimiento del artículo 6 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la Compraventa y Arrendamiento de Viviendas en Andalucía, se informa que el precio de la vivienda no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad, impuestos derivados de la compraventa (ITP, IVA y/o AJD según proceda) ni los honorarios de intermediación inmobiliaria.